就是會賺錢！看城市學策略，曼城怎麼從工業城轉型成全球買盤駐點|經理人

說起綠洲合唱團、曼聯足球隊甚至是Booking.com這些品牌，對多數人而言可能耳熟能詳，不過你或許不知道他們有一個共通點，就是都來自於「曼徹斯特（Manchester）」這個英國的中部城市。

位於英國首都倫敦（London）西北方300多公里、車程約2小時的曼徹斯特，在18世紀時是英國近代工業革命的發源地，同時也是世界上第一座的工業化城市，極盛時期更有「世界工廠」的美名，曾控制著80%世界棉紡交易量，但在二戰後的產業轉型中漸漸衰退。如今，曼徹斯特在英國政府帶動的積極佈局下，逐漸抹去黯淡、傾中央加地方之力，悄悄地席捲全球資金圈。

利多話題包圍！曼城坐擁世界商業投資之首、房市逆勢成長18%

「如果要我形容，我覺得她有點類似我們的台南府城，」英商首都集團創辦人張孟婷（Vicky Chang）這樣說。「挾著舊時代的優勢，力拼創意與科技轉型。」

論地點，曼徹斯特位居英國的中部，擁有絕佳地理位置的優勢，連結至英國各地城市都相當便利；論基礎建設，曼徹斯特的商業環境日臻成熟，甚至被評為歐洲第一、全球第四強新興科技產業投資城市；論發展性，2014年英國政府公布的北部振興計畫（Northern Powerhouse）正是以曼徹斯特為核心，投資了5000億佈局高鐵等基礎建設，成功吸引了全球600間巨型企業的進駐，讓2020年即便受到疫情衝擊，房市依舊逆勢成長18%。

不只如此，曼徹斯特在產業佈局上也呈現百花齊放。由於倫敦租金高居不下，讓BBC決議將總部遷往曼徹斯特的英國媒體城（MediaCityUK），也帶動了媒體、娛樂等周邊產業的遷徙；同時，這裡也有英國第一個科技園區：「曼徹斯特科學園區」，在將近200家企業進駐的情況下，推升了科技、創新等產業的發展，讓曼徹斯特從工業之都轉型為充滿科技感的知識寶地。而這些本土與國際企業的進駐，預計將在2025年部分行業的新增就業人數將增長至50%，可想見未來這裡的人口紅利。

至於城市最重要的交通建設，曼徹斯特在蛻變過程中也沒有忘記。將既有鐵路加以整合成當地的捷運系統（Manchester Metrolink），以類似輕軌的方式運行，並且引進倫敦的分區系統，解決當地大眾運輸的問題；而打造曼徹斯特航空城（Manchester Airport City），更是英國政府對這個城市未來定位的期許，希望能成為航空運輸對外出入的重要咽喉，並規劃以物流倉儲、製造為重點區域，連結全世界。

可見英國政府在平衡發展議題上，積極注入資源，希望能讓曼徹斯特穩坐英國第二大城。

英商首都集團提供管家服務，吸引全球房東目光

正因曼徹斯特即將已脫胎換骨的樣貌展現在世人眼前，生活機能、地理位置、教育環境乃至於產業發展都極具未來可看性與發展性，這也讓全球投資人眼光開始匯集於此。

「相比10年前的房價，這裡已經成長了百分之五十，」Vicky耕耘英國房地產許久，觀察到曼徹斯特近年來就像是一支潛力股般，成長力道驚人，「但與倫敦的高房價兩相比照，依舊能看出曼徹斯特的發展性還有很大的空間，」在曼徹斯特這個英國第二大城，消費者能以1/3的倫敦房價、約莫21萬英鎊（約合798萬新台幣）入手市中心的新房，不論是自住或是投資都相當吸引人。

有鑑於此，由Vicky領軍的英商首都集團，提供了消費者一站式服務，從購屋、交屋、配置傢俱，甚至是後續的租屋、修繕問題與出售等，全方位地滿足客戶對海外房產的需求，不單只有數字上的交易，「我們團隊是客戶在英國房產的管家，」她自豪地說。

Vicky進一步表示，赴海外置產最怕資訊不透明所產生的不安全感，而英國在政策上提供了法規的保障、資訊揭露透明以及穩健成長的未來性，為消費者打造了安全的投資環境。她舉例，像台灣交屋的過程是委由代書處理，但在英國卻是由律師來完成，這讓溝通過程變得更加嚴謹、小心，深怕一個錯誤的溝通產生了不必要的問題，因此把這些繁瑣的細節交給專業的團隊處理，讓流程能進行得更順利、提升客戶的體驗，也是Vicky認為她們在當地長期耕耘所能提供的更接地氣、差異化服務。